House - For sale 18428048
649 900 $
188 Crois. du Rivage, J5X0B5, L'Épiphanie, Lanaudière, Canada
+31
All photos
15
Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
Description

Magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un
vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à
aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous
trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute
un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière exceptionnelle avec piscine hors terre, gazebo, grande terrasse et remise. Le terrain
offre un accès privilégié à la nature avec une vue imprenable sur la rivière de l 'Achigan et un environnement paisible tout en
demeurant à proximité des services.

Un garage intégré ainsi qu'une vaste allée de stationnement complètent cette propriété offrant confort , espace et qualité de
vie.

Points forts:
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Garage intégré
- Cuisine rénovée avec grand îlot
- Aire ouverte lumineuse
- Piscine hors terre
- Gazebo et terrasse
- Grande remise
Bord de la rivière de l'Achigan
Secteur familial recherché et sécuritaire (cul-de sac).

INCLUSIONS
Gazebo, cabanon, piscine hors-terre et les accessoires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideux, pôles et stores.

EXCLUSIONS
--

Information
General
Reference
18428048
Price
649 900 $
Year built
2013
Rooms
Rooms
15
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Shower rooms
1
Areas
Land area
19 498.8 ft²
Finances
Property tax
4 842 $
Housing tax
463 $
Amenities
Garage
Pool
Air conditioning
Fireplace
Nearby
Nearby schools
Municipal assessment
Assessment year 2026
Land $220,900
Building $390,100
Total $611,000
Taxes
Municipal taxes (2026) $4,842
School taxes (2026) $463
Total $5,305
Additional features
Basement 6 feet and more
Finished basement
Building type Detached
Construction Materials Brick
Concrete stone
Vinyl
Cooling Wall-mounted heat pump
Exterior Features Private yard
Fencing Fenced
Fireplace Features Gas fireplace
Foundation Details Poured concrete
Heating Electric baseboard units
Electricity
Forced air
Interior Features Central vacuum cleaner system installation
Laundry Features 1st level/Ground floor
In partial bathroom ground level
Powder room
Levels Two or more storey
Lot Features Bicycle path
Cul-de-sac
Daycare centre
Elementary school
Flat
Golf
Highway
No rear neighbours
Park
Wooded
List of equipment available Air exchange system
Parking Features Asphalt
Built-in
Double width or more
Heated
Single width
Pool Features Above-ground
Roof Asphalt shingles
Sewer Municipality
Repossession/Judicial authority No
Utilities Electricity Connected
Sewer Connected
Water Connected
Waterfront Features Access
River
Water Source Municipality
Window Features Casement
Bathroom Features Jacuzzi bathtub
Separate shower
Additional information
Land dimensions 371,2 X 64,9 p irr / 113,13 X 19,74 m irr
Occupancy delay 30 days
Photos
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+31
All photos
Location
188 Crois. du Rivage, J5X0B5, L'Épiphanie, Lanaudière, Canada
Room details
Room
Area (ft²)
Dimensions
Level
Floor
Hall d'entrée 5'5" × 6'6" (irregular) 0 Céramique
Salle d'eau 7'11" × 4'11" (irregular) 0 Céramique
Rangement 2'0" × 5'7" (irregular) 0 Céramique
Salon 12'6" × 17'9" (irregular) 0 Bois
Cuisine 102 9'0" × 11'4" 0 Céramique
Salle à manger 115 11'10" × 9'9" 0 Bois
Chambre à coucher 11'4" × 22'11" (irregular) 2 Bois
Chambre à coucher principale 203 14'7" × 13'11" 2 Bois
Penderie (Walk-in) 63 5'4" × 11'9" 2 Bois
Chambre à coucher 137 10'11" × 12'7" 2 Bois
Salle de bains 93 9'6" × 9'10" 2 Céramique
Chambre à coucher 109 10'7" × 10'4" 0 Plancher flottant
Salle familiale 13'0" × 9'1" (irregular) 0 Plancher flottant
Chambre à coucher 99 10'7" × 9'4" 0 Plancher flottant
Salle de bains 59 6'3" × 9'5" 0 Plancher flottant
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$
25 000 $ 2 000 000 $
Show minimum down payments
Property price ≥ $1,000,000: minimum 20%

Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%

3-4 plex: minimum 10%
$
32 495.00 $ 649 900.00 $
Or
%
5 % 100 %
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Down payment < 20%: maximum 25 years
Down payment > 20%: maximum 30 years
years
1 year 30 years
%
0 % 10 %
Mortgage amount
-
Monthly payments
-
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Nancy Deschênes
514 942-7384
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