Magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un
vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à
aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous
trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute
un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière exceptionnelle avec piscine hors terre, gazebo, grande terrasse et remise. Le terrain
offre un accès privilégié à la nature avec une vue imprenable sur la rivière de l 'Achigan et un environnement paisible tout en
demeurant à proximité des services.
Un garage intégré ainsi qu'une vaste allée de stationnement complètent cette propriété offrant confort , espace et qualité de
vie.
Points forts:
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
- Garage intégré
- Cuisine rénovée avec grand îlot
- Aire ouverte lumineuse
- Piscine hors terre
- Gazebo et terrasse
- Grande remise
Bord de la rivière de l'Achigan
Secteur familial recherché et sécuritaire (cul-de sac).
INCLUSIONS
Gazebo, cabanon, piscine hors-terre et les accessoires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideux, pôles et stores.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 220 900 $ |
| Bâtiment | 390 100 $ |
| Total | 611 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 842 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 463 $ |
| Total | 5 305 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Pierre de béton Vinyle |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Clôture | Clôturé |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle d’eau du RDC Salle d'eau |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute Boisé Cul-de-sac Garderie/CPE Golf Parc Piste cyclable Plat École primaire |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Double largeur ou plus Intégré Simple largeur |
| Caractéristiques de la piscine | Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Rivière |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres | Manivelle (battant) |
| Caractéristiques de la salle de bain |
Baignoire thermomasseur Douche indépendante |
| Dimensions du terrain | 371,2 X 64,9 p irr / 113,13 X 19,74 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5'5" × 6'6" (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salle d'eau | 7'11" × 4'11" (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Rangement | 2'0" × 5'7" (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salon | 12'6" × 17'9" (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Cuisine | 102 | 9'0" × 11'4" | 0 | Céramique |
| Salle à manger | 115 | 11'10" × 9'9" | 0 | Bois |
| Chambre à coucher | 11'4" × 22'11" (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 203 | 14'7" × 13'11" | 2 | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 63 | 5'4" × 11'9" | 2 | Bois |
| Chambre à coucher | 137 | 10'11" × 12'7" | 2 | Bois |
| Salle de bains | 93 | 9'6" × 9'10" | 2 | Céramique |
| Chambre à coucher | 109 | 10'7" × 10'4" | 0 | Plancher flottant |
| Salle familiale | 13'0" × 9'1" (irrégulier) | 0 | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 99 | 10'7" × 9'4" | 0 | Plancher flottant |
| Salle de bains | 59 | 6'3" × 9'5" | 0 | Plancher flottant |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum

